中共中央办公厅、国务院办公厅3月16日印发的《提振消费专项行动方案》，对房地产的相关信息

中共中央办公厅、国务院办公厅于2025年3月16日印发的 《提振消费专项行动方案》 ，将房地产作为“大宗消费更新升级行动”的重要组成部分，旨在通过一系列措施更好满足住房消费需求，推动房地产市场止跌回稳。

🏠 方案中关于房地产的核心措施

下面的表格整理了此次《方案》在房地产方面的具体举措：

政策方向 具体措施 预期作用

稳定市场与释放需求 • 持续用力推动房地产市场止跌回稳 • 加力实施城中村和危旧房改造 稳定市场预期，创造新的住房需求，并改善居民生活环境。

存量去化与保障房建设 • 允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房 快速去化商品房库存，同时增加保障性住房供给，满足新市民等群体的住房需求。

降低购房成本与门槛 • 落实促进房地产市场平稳健康发展的有关税收政策 • 适时降低住房公积金贷款利率 • 扩大住房公积金使用范围：支持提取公积金支付购房首付款，并可同时申请公积金贷款 直接降低购房者的资金负担和交易成本，提升购买能力，特别是支持刚需和改善型需求。

扩大政策覆盖范围 • 加大租房提取公积金支持力度 • 推进灵活就业人员缴存公积金试点 覆盖更广泛的住房消费场景和人群，将新市民、灵活就业者等纳入住房保障体系。

💎 总结与提醒

总的来看，这份《方案》中的房地产政策显示出国家希望通过系统性方案来稳定房地产市场。其核心思路是：一方面通过改造工程创造需求，另一方面通过金融、税收、公积金等工具降低购房门槛和成本以激活需求，同时创新性地利用存量房来解决保障性住房供应问题。

需要注意的是，这些是国家层面的顶层设计。各地方政府会根据中央精神，结合本地实际情况，出台相应的实施细则。例如，福建省在5月份已印发了本省的提振消费专项行动实施方案。因此，具体的政策落地效果，还需关注你所在地区的具体执行方案。